Краткая архитектурно-историческая справка и ареалы дизайн-кода на карте Одессы

Одесса, один из немногих городов, построенных в основном по регулярному плану, который был реализован благодаря удобной плоской местности и таланту архитекторов и строителей, по праву относится к числу красивейших на черноморском побережье, на територии Украины и бывшей Российской империи. Из-за того, что город начал своё фактическое существование только в конце XVIII столетия, очень многие памятники архитектуры были построены в XIX — XX веках, то есть история одесской исторической застройки не имеет большого количества градостроительных периодов глобального масштаба.

В основе регулярного плана Одессы (инженер Ф. Деволлан), принятого в 1794, переработанного в 1803 и окончательно утвержденного в 1814, — 3 осевые магистрали, выходящие к Приморскому бульвару.

Особое воздействие на рядовую застройку, при отсутствии достаточного количества зодчих-профессионалов в первые десятилетия существования города, оказывала народная архитектура южных областей России, Украины, Молдавии, Валахии, болгарской Добруджи, Греции, Крыма и Турции. Судя по сохранившимся гравюрам и рапортам Строительного Комитета, большинство жилых домов в городе до приезда Э. И. Ришелье строилось без надлежащей системности, в глинобитном варианте, под соломенными крышами и весьма напоминало хаты украинских сёл.

Такими постройками и полуземлянками до середины 1820-х годов были заняты районы близ порта и в Карантинной балке, а также первые участки будущих предместий Молдаванки и Пересыпи. Известно также несколько деревянных строений (домов и даже церквей). Широкому их распространению, однако, препятствовало отсутствие строительного леса, а до нынешних времен не дошло практически ничего из первоначального градостроительного фона тех времен.
Характер крупных общественных зданий, дворцов и гостиниц был разумеется импозантнее. С начала XIX в. город застраивался в стиле классицизма, отличавшегося рационализмом и скупостью декора.

В большей степени, в период основания Одессы, формирующуюся застройку города можно охарактеризовать как упрощённый или «провинциальный» вариант раннего классицизма, опиравшийся на вкусы военно-административных властей и местные строительные возможности того времени. Облик утилитарных зданий и рядового жилья базировался на использовании так называемых астиллярных (безордерных) композиций. Период зрелого или строгого классицизма в общегосударственных рамках приходится на середину 1780 — 1790-е годы.